Mehrfamilienhaus in Hameln (Afferde)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, bestehend aus dem Haupthaus, um 1900 erbaut und einem Anbau aus 1991 mit eigenem Eingang. Da die Wohnungen alle bewohnt sind, sind keine Veröffentlichung von Wohnungsfotos erwünscht.

Das Haupthaus wurde in 1986/1987 kernsaniert. Dabei wurde u.a. die komplette Elektrik erneuert und eine Ölzentralheizung eingebaut. Weiter wurden u. a. die Fenster und das Dach erneuert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 443 m². Im Erdgeschoss des Haupthauses und Anbaus befinden sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und eine 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Eine Terrasse gehört zum Anbau.
Im Obergeschoss liegt eine 5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und Balkon. Im Dachgeschoss mit Maisonette befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, eine große Garage mit Grube gehört zur 150 m² Wohnung.

Das Eigentumsgrundstück ist 1029 m² groß.

Das Haupthaus, Baujahr ursprünglich um 1900, wurde 1986/1987 kernsaniert.
Das Mauwerwerk des Haupthauses ist zweischalig und könnte zur weiteren Isolierung ausgeblasen werden.

Der Anbau wurde 1991 angebaut und verfügt auch über einen eigenen Eingang.

Die Garage mit Grube ist ca. 25 m² groß.

Das Eigentumsgrundstück ist 1029 m² groß, der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die Zentralheizung und 2 Bäder beürfen einer Modernisierung.

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Afferde, einem Ortsteil von der Stadt Hameln. Die innenstadt ist mit dem Bus gut angebunden und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Ein Supermarkt ist fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule liegen nicht weit enfernt.
Afferde bietet mit der B 1 und den nahen Zug- und Busanbindungen eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Über den Bahnhof in Hameln lassen sich die Ziele Hannover, Minden, Hildesheim oder Paderborn problemlos erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WI 42943 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Terminabsprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

                       Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln

                       Mertensplatz 5, 31785 Hameln

                       

                       Tel. 0170-7211308

                       E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de



                       www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

                         

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Anschrift und Telefonnummer mitgeteilt sowie ihre Bonität nachgwiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

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