Erdgeschosswohnung in Mannheim (Käfertal-Mitte)

Eine Wohnung zum Verlieben. Sie lieben Wohnen in kleiner Wohneinheit, zentral gelegen mit angenehmer Nachbarschaft, hervorragende Hausgemeinschaft im topp gepflegtem Anwesen, eine helle und großzügige Wohnung mit Blick ins Grüne - dann sind Sie hier genau richtig.
Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Betreten Sie die Wohnung über den Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, geradeaus betreten Sie das wunderschöne Wohn-Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Von hieraus können Sie in den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten schauen.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer.
Zur linken Seite des Flures erreichen Sie ein weiteres großzügig gestaltetes Zimmer, das Sie als zusätzlichen Schlafraum oder großes Büro nutzen könnten. Direkt neben diesem Zimmer befindet sich das Badezimmer. Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken lassen den Tag positiv beginnen. Das Badezimmer hat eine angenehme Besonderheit: die zusätzliche Begehung durch das Hauptschlafzimmer ist durch eine weitere Tür möglich.
Aktuell sind beide Stellplätze als Sommerterrasse genutzt (genehmigte Überdachung), da eine Garage noch zur Eigentumswohnung gehört.
Haben Sie Lust am Gärtnern?,und einen "Grünen Daumen"? Dann wäre es möglich den Gemeinschaftsgarten zu gestalten und zu nutzen.

Wenn ich Sie neugierig auf diese besondere Immobilie gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer mit an.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
großzügiges Wohn- /Esszimmer mit offener, moderner Küche
zwei weitere Zimmer
geräumiges Badezimmer mit 2 Zugängen, Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
extra Gäste-WC mit Fenster
2 überdachte Stellplätze (Carport)
zusätzliche Garage
trockener Kellerraum
Ständige Verbesserungen und Modernisierungen:
2008 Heizung neu
2019 Dachsanierung inclusive. Dachrinnen und Fallrohre sowie Gaubenabschlüsse neu
vor 4 Jahren Balkone erneuert

MA-Käfertal bietet der ganzen Familie ein angenehmes Leben. Wer hier einmal sein Zuhause gefunden hat, wird für immer bleiben. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Freizeitgestaltung, beste Anbindungen zur Autobahn, zum Bahnhof oder Straßenbahn, zum Zentrum Bon MA, HD, Weinheim, Frankfurt, in die Pfalz, in den Odenwald …
Durch eine hervorragende Infrastruktur und dennoch viele Grünanlagen, ist es für Alt und Jung ein Traum in diesem schönen Stadtteil von Mannheim zu wohnen - Lebensqualität pur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Angabenvorbehalt:
Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, folgende Provisionssätze:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) wie folgt geregelt: Die Provision des Maklers beträgt für dieses Objekt, je Partei, 2,38 % incl. 19 % MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sybille Jansen Immobilien erhält somit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien.
Das Objekt wird über die Firma Sybille Jansen Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objekt Angaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer/-in. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen .
Es gelten die AGB´s von Sybille Jansen Immobilien.

Bitte geben Sie Ihre TELEFONNUMMER und Ihre Anschrift mit an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können, und eine Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich ist. Herzlichen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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