Hallen / Lager / Produktion in Herzogenrath

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/291191/

Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Gerne nehme ich Oldtimer,Klassiker,Sportwagen oder Wohnmobile in Zahlung.Ideale Halle für Autosammler Olditmer,Sportwagen.In der Halle ist in der Baulast auch eine ca. 50-60m² große Eigentümer/Betreiberwohnung genehmigt.Man darf dort auch wohnen.

Gäste-WC

Bemerkungen:
Gedämmter Betonboden,Epoxy beschichtet,Videoüberwachung,KNX Steuerung,Alarmanlage,Alufenster mit einbruchhemmendem Glas

Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Nordstern-Park in Merkstein.Ruhige Lage,gute Autobahnanbindung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von Privat,Energieausweis kann bei Kaufabsicht vorgelegt werden.

Hier ist ein Link zu einer Fotosammlung im aktuellen Zustand.
https://drive.google.com/drive/folders/1eV6jL4k7bWV3dd0ktAz9pt6cJHY44fEm?usp=sharing

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