Einfamilienhaus freistehend in Lollar

Dieses im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.124 m². Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet das Haus reichlich Platz und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnbereich im Erdgeschoss: Direkt vom Haupteingang aus zugänglich, umfasst dieser abgetrennte Bereich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die Nutzung ist als Teil des Einfamilienhauses genehmigt, bietet aber dennoch eine klare räumliche Trennung, ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder als private Arbeits- und Rückzugszone.

Der verbleibende Teil des Erdgeschosses bietet eine weitere Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem Balkon, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert und vom Erdgeschoss aus bequem zugänglich. Der Keller umfasst drei separate Kellerräume, einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie eine großzügige Waschküche mit integriertem Trockenbereich. Zusätzlich steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Von hier aus gibt es auch einen separaten Außenzugang, der den Keller unabhängig nutzbar macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung.

Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.

Ein vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Aufteilung, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Lollar, die sich in die Ortsteile Lollar, Odenhausen, Ruttershausen und Salzböden unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Gießen und beheimatet aktuell rund 10.500 Einwohner.

Die Kernstadt Lollar ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf - von Lebensmittelmärkten, Bekleidungsgeschäften bis hin zu einem Einrichtungsgeschäft - sowie Banken, Ärzten und Apotheken. Auch fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind hier angesiedelt.

Freizeiteinrichtungen wie das Hallen- und Freibad, das Schloss Friedelhausen, schöne Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen und Flanieren ein und sorgen für Spaß und Erholung für alle Altersgruppen.

Durch Lollar verlaufen die L3475 und die B3a. Südlich von Lollar kreuzen sich die A480 und A485. Darüber hinaus ist Lollar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof.