Etagenwohnung in Hannover (Wettbergen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Diese vollständig renovierte Etagenwohnung im sechsten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet viel Licht und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während moderne Bodenbeläge und eine stimmige Farbgestaltung eine stilvolle Wohnumgebung schaffen. Die clevere Raumaufteilung erlaubt flexible Einrichtungsmöglichkeiten ob gemütlicher Wohnbereich, Arbeitsnische oder Essplatz: Hier lässt sich Wohnen individuell gestalten.

Das separate Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich mit eleganten Fliesen, modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche funktional und stilvoll zugleich.

Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Zusätzlich steht eine ca. 8 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Stauraum oder für individuelle Zwecke nutzen lässt.

Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im angrenzenden Nebengebäude: Ein hauseigener Swimmingpool bietet an warmen Tagen willkommene Erfrischung, ein Tischtennisraum ermöglicht sportliche Aktivitäten, und ein Gemeinschaftsraum steht für private Feiern oder gesellige Abende bereit.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Hauskeller, der bequem erreichbar ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Wohnung ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 295,00 Euro fällig. Darin enthalten sind bereits die Erhaltungsrücklage sowie die Erbpacht, die bis zum Jahr 2060 läuft. Weitere Bestandteile des Hausgeldes entnehmen Sie bitte der Jahresabrechnung aus dem Jahr 2022, wir zugesandt per Anfrage.

Die Lage ist urban und dennoch ruhig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile Hannovers und zum Hauptbahnhof. Parks und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung kombiniert zentrales Wohnen mit hohem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit echtem Lebenswert.

Wohnungshighlights

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  Vollständig renovierte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss

  
  


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  Ca. 50 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare

  
  


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  Offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit viel Licht

  
  


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  Moderne Bodenbeläge und geschmackvolle Farbgestaltung

  
  


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  Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Fliesen

  
  


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  Ruhig gelegener Balkon – perfekt zum Entspannen

  
  


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  Etwa 8 m² zusätzliche Nutzfläche (z. B. als Stauraum)

  
  

Gebäude & Ausstattung

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  Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

  
  


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  KFZ-Stellplatz im Keller – bequem erreichbar

  
  


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  Separater Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche

  
  

Besondere Extras

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  Hauseigener Swimmingpool im Nebengebäude

  
  


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  Tischtennisbereich zur sportlichen Freizeitgestaltung

  
  


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  Gemeinschaftsraum für Feiern, Partys oder Veranstaltungen

  
  

Lagevorteile

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  Zentrale Lage in Hannover mit hervorragender Infrastruktur

  
  


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  Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants & Kultur

  
  


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  Gute Anbindung an den ÖPNV – schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile

  
  


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  Naherholungsgebiete & Parks in unmittelbarer Nähe

  
  

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Hannover: dem lebendigen Stadtteil Mühlenberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine dynamische und vielfältige Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Mühlenberg bietet eine ideale Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass man sowohl mit Bus als auch mit Bahn schnell und bequem unterwegs ist.

Die Umgebung der Wohnung punktet mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ob Supermärkte, kleine Boutiquen oder Fachgeschäfte – alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch nicht nur Einkaufen ist in Mühlenberg ein großes Thema, sondern auch Bildung. Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen liegen in der Umgebung und bieten jungen Familien und Studierenden eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungsmöglichkeiten.

Für Erholungsuchende gibt es in dieser Gegend viele Oasen der Ruhe. Die unterschiedlichen Grünanlagen und Parks, die den Stadtteil umgeben, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Diese Erholungsräume bieten den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag und ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

Diese optimal gelegene Wohnung erlaubt es, in den Genuss von urbaner Lebensqualität zu kommen, ohne dabei auf die Ruhe einer angenehmen Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Sie ist der ideale Ort für Menschen, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen Rückzugsort suchen, an dem sie abschalten und entspannen können. Das harmonische Zusammenspiel von städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung macht diese Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Mühlenberg zeigt sich als ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten vereint und somit verschiedenste Lebensträume ermöglicht. Uns ist es wichtig, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

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