Erdgeschosswohnung in Linz (Linz am Rhein)

Zur Vermietung angeboten wird eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die nach einer Komplettsanierung zum Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familienhauses gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*Wärmeversorgung über moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme)
*Isolierver¬glaste Fenster
*Böden hell gefliest oder mit hellem Laminat
*Alle Wände, Decken und Türen weiß
*Tageslichtbad mit Wanne
*Separates Tageslicht-WC
*Nach Südosten ausgerichteter Balkon
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Mietereigener Kellerraum

Linz am Rhein: Zentrale Lage, direkte Nähe zum Meusch-Einkaufszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, historische Altstadt in Fußnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Miete beträgt 595,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) 200,- EUR für eine Person, 220,- EUR für 2 Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Strom rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Die Mietkaution von 1785,- EUR ist zu Mietbeginn zu zahlen. Eine Makler-Courtage entfällt. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:

1. Vor-/Name


2. Wer soll in die Wohnung einziehen?


3. Welche Haustiere?


4. Art der beruflichen Tätigkeit


5. Monatliches Netto-Einkommen
   Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

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