Etagenwohnung in Jockgrim

In ruhiger Lage in Jockgrim ohne Durchgangsverkehr liegt diese schöne Eigentumswohnung in einem 1979 gebautem Haus im 1. OG links. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen im und um das Gebäude durchgeführt.

Aufgeteilt und gut geschnitten mit 106,5 m² Wohnfläche stehen 3 Schlafzimmer,
1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC u. Abstellraum zur Verfügung.

Über das Wohnzimmer geht es auf den großen Balkon mit Aussicht in den Garten.

Umfeld und das gepflegte Gebäude und die sympathischen Mitbewohner, sorgen
für ein angenehmes wohnen.

Natürlich gehört ein eigener Keller und eine Garage im Außenbereich dazu.
Nützlich sind auch die Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 01.08.2007 vermietet.
Die Monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 990,00 € zzgl. Nk-Vorauszlg. 250,00 €

Rücklagekonto weist zum 31.12.2024 einen Betrag von 42.244,99 € aus.
Wobei umfangreiche Renovierungen aus den letzten Jahren abgerechnet
sind. Miteigentumsanteil Wohnung Nr. 4 im : 465/10000 Garage 42/1000.

Aufteilung der Wohnfläche mit ca. 106,50m²
ca. 26,25m² Wohnen-Essen
ca. 16,90m² Schlafzimmer
ca. 09,88m² Kinderzimmer 1
ca. 10,00m² Kinderzimmer 2
ca. 10,08m² Küche
ca. 08,25m² Badezimmer
ca. 01,76m² Garderobe
ca. 02,07m² Gäste WC
ca.13,39m² Diele
ca. 01,50m² Abstellraum
ca. 13,00m² Balkon (Anrechnung 50%)

Renovierungen in den letzten 10 Jahren:
-Fassade
-Dachsanierung
-Leitungssysteme
-Heizung
-teilweise doppelt verglaste Fenster
-Außenanlage
Ausstattung:
-Böden gefliest und Laminat
-Fenster 2 fach Isolierglas Kunststoff
-neu renovierte Küche
-Kaminofenanschluss
-Balkon
-freie eigene Garage

Liebenswertes Jockgrim:
Im Verbund der Verbandsgemeinde Jockgrim präsentieren sich die vier Ortschaften Hatzenbühl, Jockgrim, Neupotz und Rheinzabern mit einer unverwechselbaren regionalen Indentität im Herzen der Südpfalz. Den Rahmen für die typische Südpfälzer Gemütlichkeit und Lebensart bilden abwechslungsreiche Landschaften vom Altrhein bis zum Bienwald mit Bachläufen, Wiesen und Feldern. Radfahrer, Spaziergänger und Wanderer finden hier schöne Ausflugsziele und ein Wegenetz in einer natürlichen Landschaft. Besuchern bieten sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Nicht einmal 20 km entfernt ist die badische Fächerstadt Karlsruhe entfernt. Im Westen locken das Weinbaugebiet Pfalz und das Wanderparadies Pfälzerwald.

Die Neustadter Straße liegt im westlichen Bereich von Jockgrim, ist ca. 330 m lang und als Anliegerstraße sowie Zufahrtsweg klassifiziert. Sie ist gepflastert, mit beidseitigem Gehweg und 30 km/h Zone..

Entfernung zum Ortzentrum: ca. 1,2 km Luftlinie .

Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka, Penny, Apotheke, Discounter wie Netto/Rewe/Aldi/Lidl) befinden sich in wenigen Gehminuten .

Schulen, Kindergärten, Ärzte & Apotheken sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden

Jockgrim hat rund 7.000 Einwohner und eine gut entwickelte, grüne Infrastruktur mit Naherholungsgebieten wie den Johanneswiesen und Baggerseen und ein reges Vereinsleben. und Sportvereinen.

Verkehrsanbindung – Straße
Bundesstraße 9 (B9) verläuft direkt südlich von Jockgrim; über die Ausfahrten Jockgrim, Neupotz oder Rheinzabern ist direkter Anschluss Richtung Karlsruhe–Speyer/Wörth möglich. Die A65 ist über die Anschlussstelle Kandel-Mitte (Richtung Rheinzabern/Jockgrim) in ca. 10 km erreichbar – innerhalb von ca. 5 Min. über Landstraßen erreichbar. Von Jockgrim aus erreicht man Karlsruhe und Wörth rasch über B9/A65 (Karlsruhe ~20 km, Wörth ~10 km) .

Verkehrsanbindung – Bahn & ÖPNV
Bahnhof Jockgrim liegt ca. 600–750 m entfernt (8–10 Min. Fußweg) von der Neustadter Straße. Stadtbah

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