Dachgeschosswohnung in Essen (Katernberg)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 5 Wohneinheiten. Das Wohn- & Geschäftshaus wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt.

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohneinheit weist rd. 84 m² auf und teilt sich, wie folgt auf:

• aus einem großen Flur,
• eine Abstellkammer,
• einem Badezimmer,
• einer Küche,
• großen Wohn-Essbereich,
• sowie 2 Schlafräumlichkeiten.

Zusätzlich bieten wir optional einen Außenstellplatz im Hof für 30,00 € pro Monat an.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungs-Beschreibung

• Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit & 5 Wohnungen
• Vollunterkellert

• Innenhof

Dachgeschoss links:

• Flur / Diele
• Abstellraum
• Badezimmer bestehend aus einer Dusche
• Küche
• Schlafzimmer 1
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 2

Keller:
• Kellerraum

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Katernberg (Stadtbezirk Essen-NordOst), nordöstlich von der Essener Innenstadt, sowie an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen. Hier haben ca. 24.000 Menschen auf einer Fläche von 4,82 Quadratkilometern ihr Zuhause gefunden. Im Westen und Süden grenzt Katernberg an die Essener Stadtteile Altenessen, Stoppenberg und Schonnebeck.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Katernberger Str.), wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und bieten einen hohen Komfort. Die Essener Innenstadt ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle „Abzweig Katernberg“ befindet sich 50 - 100 Meter vor der Haustüre. Hier hat man mit den Linie 107 zum Essener Hauptbahnhof. Der Essener Hauptbahnhof und die Autobahn A40 und A42 sind unter 10/15 Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Kontakt & Besichtigungstermin

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach die folgenden Kontaktdaten:

Deniz Sahin
0152 24 16 37 50
info@immoello.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Rechtliche Angaben
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der Mietvertrag.

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