Etagenwohnung in Nürnberg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauküche

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1.090 €

Kaltmiete

51 m²

2 Zi.

1. OG

Bayreutherstraße 20
90489 Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Neubauwohnung mit großem Balkon und Einbauküche

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2.180 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 51 m²) im modernen KfW-55-Standard überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und ruhige Lage im Innenhof.


Highlights im Überblick:



  • Erstbezug – noch nie bewohnt oder vermietet

  • Energieeffizient (KfW 55) mit Fernwärme,
    Fußbodenheizung & elektrische Rollläden

  • Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten: Glaskeramikkochfeld, Einbauherd, Dunstabzugshaube, integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler

  • Großer Balkon mit Blick in den Innenhof

  • Modernes Bad mit viel Platz


Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten (inkl. Heizung): 180 €
Warmmiete: 1.270 €
Einzug: ab sofort möglich


Ideal für Singles oder Paare, die stilvoll und ruhig wohnen möchten – und dennoch zentral angebunden sein wollen.


Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett


Lagebeschreibung

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bayreuther Straße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – ideal für Stadtmenschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-665637
372750