Etagenwohnung in Mühlheim am Main

Objektnr: 1067578

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses vereint durchdachte Raumaufteilung mit wohnlichem Komfort und ist somit perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die rund 72,29 m² Wohnfläche bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Wohn- und Esszimmer sind durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Offen wirkt der Bereich weitläufig und hell, lässt sich aber bei Bedarf auch abtrennen. Das Esszimmer verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich ebenso als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente im Alltag. Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche, Rollläden in allen Räumen sowie ein hochwertiger Holzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleiht. Das Gesamtbild der Wohnung ist stimmig, gepflegt und einladend.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Markise und Blick ins Grüne– ein wunderbarer Ort für eine Auszeit an der frischen Luft. Für Familien mit Kindern bietet der private Spielplatz auf dem Grundstück zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustür.

Einen echten Mehrwert schaffen die zwei großzügigen Hobbyräume mit zusammen ca. 22 m² zur exklusiven Alleinnutzung für mehr Staufläche, Hobby oder einfach mehr Ordnung. Ein echtes Plus: Beide Räume sind jeweils separat grundbuchlich gesichert. Ein angemieteter Außenstellplatz, bereitgestellt durch die Eigentümergemeinschaft, kann ebenfalls übernommen werden.

Auch Hausreinigung und Winterdienst werden professionell durch externe Dienstleister organisiert und ist ein weiterer Vorteil, der den Alltag erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl als Eigenheim als auch im Rahmen einer langfristigen Kapitalanlage überzeugende Perspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst– buchen Sie gerne direkt Ihren Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, ganz persönlich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

• Zwei große Hobbyräume mit insg. ca. 22 m² zusätzlicher Nutzfläche zur exklusiven Alleinnutzung mit jeweils separaten eigenen Grundbüchern


• Flexibler Grundriss mit Schiebetür– Wohn-/Esszimmer offen oder getrennt nutzbar


• Sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne


• Tageslichtbad, Rollläden in allen Zimmern, Einbauküche & Echtholzparkett


• Hausreinigung & Winterdienst, privater Spielplatz, übernehmbarer Stellplatz

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.