Etagenwohnung in Heidelberg (Rohrbach)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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298.000 €

Kaufpreis

90 m²

2 Zi.

1. OG

69126 Heidelberg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Helle, gut geschnittene 2-Zi.-ETW in HD-Rohrbach, Loggia, Südterrasse, Aufzug, TG, Vorteil: Erbpacht

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067886



  • In Heidelberg gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug

  • Hohes Maß an Erholung im Freien dank einer Terrasse und einer Loggia

  • Die Wohnung wird nach Absprache bis ca. August/September 2025 frei, Hausgeld: ca. 340 € inkl. Erbpacht (Erbpacht ist im Hausgeld inbegriffen) Vorteil: Sie müssen das Grundstück zur Wohnung nicht erwerben und auch nicht finanzieren.

  • Solide Ausstattung der Wohnung mit großzügigen Räumen umfasst eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden

  • Viel Komfort im Alltag schaffen ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und eine Hausreinigung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Heidelberg-Rohrbach mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-665544
68657aea32a70531fbe58a18