Einfamilienhaus freistehend in Schmitten / Hegewiese (Arnoldshain)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus, das mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und einem traumhaften Garten überzeugt. Geschmackvoll im englischen Landhausstil gestaltet präsentieren sich ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Hier genießen Sie erholsames Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im schönen Taunus.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Zwei voll ausgestattete Badezimmer gewähren Komfort für die ganze Familie. In Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier findet jedes Familienmitglied ausreichend Raum für die eigene Entfaltung und Privatsphäre.

Ein Highlight ist der gepflegte, weitläufige Garten – das reinste Paradies für Ihre Kinder und auch der Hund hat genügend Auslauf. Nutzen Sie die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten beispielsweise für das Trampolin für Ihre Kinder oder den Pool zum abkühlen im Sommer. Ihre Grillparty im kommenden Sommer feiern Sie auf Ihrem herrschaftlichem Anwesen mit Ihren Gästen völlig ungestört und erleben Idylle pur.

Die geräumige Doppelgarage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand mit guter Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial . Ca. im Jahr 1995 wurde eine umfassende modernisiert vorgenommen (Fußböden, Badezimmer, Wasser- Abwasserleitungen, Elektrik, Dacheindeckung mit Schiefer, inkl. Isolierung). Ca. m Jahr 2000 wurden sämtliche Isolierglasfenster ausgetauscht, 2020 wurde das Terrassentürelement erneuert (3-fachverglast). Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1991. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen, verwirklichen Sie in diesem charmanten Haus Ihren Wohntraum.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort

• Großzügiges Wohn-Esszimmer


• 5 Schlafzimmer


• Zwei Tageslichtbadezimmer


• Gäste-WC


• Sonnenbalkon


• Geschützte teilweise überdachte Terrasse


• Sonnenverwöhnter Garten mit altem Baumbestand


• Holzdielenfußboden


• Sprechanlage (Siedle)


• Fenster mit 2-fach Isolierverglasung


• Fensterläden


• Schiefer-Dacheindeckung


• Sauna


• Platz für Hobby und Stauraum im Kellergeschoss


• Dachboden


• Ölzentralheizung (Baujahr 1991)


• Doppelgarage mit elektrischem Tor


• 2 zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof

Der Luftkurort Schmitten, bestehend aus 9 Ortsteilen, liegt im Hochtaunuskreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Die Lage ist von natürlicher Schönheit geprägt und besteht aus Waldgebieten, Feldern und Wiesen, die direkt an die Wohngebiete angrenzen. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Als bevorzugte Wohnlage wird Schmitten von Familien geschätzt, da es eine ruhige und idyllische Umgebung für Kinder bietet. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A661, A5 und A3. Mit den Buslinien 50, 60 und 80 gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main profitieren sowohl Pendler als auch Besucher.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht, so finden sich hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Gaststätten und Cafés sowie verschiedene Sportstätten und ein Freibad.

Für Familien mit Kindern gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Schmitten vereint ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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