Einfamilienhaus freistehend in Ingolstadt (Oberhaunstadt)

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ingolstadt-Unterhaunstadt überzeugt mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl ideal als großzügiges Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte als auch hervorragend für Kapitalanleger.

Besonders attraktiv: Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich problemlos vermieten lässt und damit eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite ermöglicht – mit weiterem Potenzial bei Neuvermietung oder teilweiser Eigennutzung. Zwei kleine, pflegeleichte Gärten bieten zusätzlichen Lebenskomfort bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand.

Sonstiges:
Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum für Angehörige oder zur Teilvermietung – die flexible Nutzung macht diese Immobilie zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattung:

Erdgeschoss:

-Geräumige Küche mit moderner Ausstattung
-Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente
-Schlafzimmer
-Großer Wintergarten (ca. 20 m²), ideal als erweiterter Wohnraum nutzbar
-Hochwertiges Duschbad mit edlem
Feinsteinzeug

Dachgeschoss (Einliegerwohnung):

-Separate, voll ausgestattete Küche mit Einbauküche
-Helles Wohnzimmer
-Gemütliches Schlafzimmer
-Balkon mit angenehmer Aussicht
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Kellergeschoss:

-Zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume
-Modernes Duschbad
-Funktionale Waschküche

Außenbereich:

-Zwei praktische Außenstellplätze
-2 kleine, pflegeleichte Gärten (einer davon ist eine Möglichkeit für eine Garage oder Carport)

Lage:
Unterhaunstadt ist ein begehrter Stadtteil von Ingolstadt, der sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus ist derzeit vermietet und nach Absprache verfügbar.

Im Vorgarten besteht die Möglichkeit für eine Garage