Einfamilienhaus freistehend in Augsburg (Bergheim)

Unweit von Göggingen, mitten in der Natur, erwartet Sie dieses großzügige Architektenhaus mit ca 228 m² Wohnfläche und viel Platz, verteilt auf 2 Ebenen.

Der offene Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die offene, hochwertige Einbauküche über.
Der Kamin im angrenzendem Wohnzimmer schafft eine sehr einladende und gemütliche Atmosphäre.

Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - ein idealer Ort für gesellige Abende und angenehme Stunden im Grünen.

Große Fensterfronten bieten Ihnen den Blick auf den weitläufigen Garten, spenden viel Tageslicht für die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen neben dem Wohn und Esszimmer , das Gäste-WC und neue Duschbad sowie weitere 4 Zimmer zur Verfügung. Weitere 3 Zimmer und erwarten Sie auf der Ebene 2.

Eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze ergänzen das Angebot

Die Immobilie ist ab August verfügbar.
Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

• Bestlage in Bergheim


• angenehme Nachbarschaft


• alles neu:


• Einbauküche


• Böden


• Bäder


• Fußbodenheizung in den Bädern


• neue Heizung


• Haustechnik


• elektrische Rollläden


• Fenster aus Kunststoff mit einbruchhemmendem Glas


• Elektrik


• Innentüren


• Heizkörper in allen Räumen


• Innen und außen verputzt und gestrichen


• inkl. Doppelgarage


• inkl. 2 Außenstellplätze

Bergheim zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der grünen Umgebung von Augsburg. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich aus durch viel Ruhe, Grünblicke, die Nähe zu Göggingen und das soziale Niveau.
Der Ort Bergheim ist bekannt für Gemütlichkeit und Tradition, was der Modernität keinen Abbruch tut. Die nahen Erholungsgebiete "Westliche Wälder" erbringen einen hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden.

Bergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs und ist eine der beliebtesten Wohngegenden. Man wohnt in absolut ruhiger Lage, dank einer Busverbindung ist man auch schnell ohne Auto im Zentrum Augsburgs. Auch die B17 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 179.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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