Reihenhaus in Karlsruhe (Rüppurr)

Ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten – funktional, familienfreundlich und in guter Lage. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es ausreichend Platz für die Familie. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzliche Nutzfläche schafft, beispielsweise für ein Homeoffice, Gäste oder als Spielfläche. Die weiße Fassade und das Flachdach verleihen dem Haus ein zeitloses Äußeres. Im Inneren bietet es auf fünf Zimmern eine funktionale Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Räume und das Tageslichtbad.

Der Garten mit kleinem Nebengebäude (Schopf) und rückwärtigem Zugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Terrasse mit anliegendem Garten ist ein klarer Mehrwert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Ausbaupotenzial für den Hobbyraum. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die selbst mit anpacken möchten oder über gute Kontakte zu Handwerkern verfügen. Die Grundstruktur ist solide und bietet eine gute Basis für individuelle Wohnkonzepte.

Ob als Einstieg ins Eigentum oder zur langfristigen Familienplanung – hier lässt sich Wohnen nach Maß umsetzen. Dieses Haus ist eine gute Gelegenheit für alle, die in einer gefragten Wohnlage ihr eigenes Zuhause schaffen möchten – nach eigenen Vorstellungen, mit Raum für Familie und Zukunft.

• Gefragte Wohnlage


• Flachdach-Stil


• Sonnige Terrasse


• Potenzial: beheizter Hobbyraum im UG


• Voll unterkellert


• Separater Gartenzugang


• Elektrische Markise inklusive


• Tageslichtbad


• Familiengeeignet


• Garage inklusive

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Rüppurr überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt in etwa 12 Minuten. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im nahen Umfeld sichergestellt. Für Familien besonders relevant: Kindergärten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Alb sowie ein beliebtes Freibad – alles in der Nähe und gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und familiengerechter Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer besonders attraktiven Option für Eigennutzer mit Weitblick.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!