Zinshaus / Renditenobjekt in Münster (Mauritz-Ost)

derzeit vermietet
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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1.290.000 €

Kaufpreis

387 m²

48155 Münster

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Mauritz

Details

Grundstücksfläche
914 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
3
Nutzfläche
200 m²
Mieteinnahmen pro Monat
3.900 €
Bezugsfrei ab
02.06.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
8
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1985
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 4-Familienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Münster-Mauritz auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 914 m² Eigenland. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine durchdachte Aufteilung mit vier Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant sind.
Im Souterrain befindet sich ein kleines Appartement, das separat nutzbar oder vermietbar ist. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten. Eine weitere, ebenfalls geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die derzeit gewerblich genutzt wird. Im Dachgeschoss liegt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die aktuell leer steht – hier wurde eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 1.000 € zzgl. Nebenkosten angesetzt. Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Werkstatt bzw. ein Lager, das weiteres Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen bietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, kleinere Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Etagenheizung im Dachgeschoss, stehen noch an. Die Immobilie bietet dank Lage, Größe und Ausbaureserve eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und stabile Mieterträge.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

258 kWh/(m²*a)

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gültig bis
30.03.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
258 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtteil St. Mauritz von Münster, Nordrhein-Westfalen. St. Mauritz ist ein beliebtes Wohnviertel, das für seine ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt ist.
Das Objekt liegt in einem Bereich, der sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung aufweist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen macht die Lage attraktiv für verschiedene Zielgruppen.
Insgesamt bietet die Adresse eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem begehrten Standort in Münster macht.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-665276
646292