Einfamilienhaus freistehend in Rangsdorf

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche und dem liebevoll angelegten Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer gewachsenen Siedlung im begehrten südlichen Berliner Umland – naturnah, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Die geschlossene Küche lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder zum Wohnbereich öffnen. Ein modernes, großzügiges Tageslichtbad lädt mit einer komfortablen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne zum Entspannen ein. Eine integrierte Wärmekabine sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente und verwandelt das Bad in eine private Wellness-Oase. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 35 m² – jeweils mit Wohnraum, Bad und Balkon bzw. Dachflächenfenstern. Diese eignen sich ideal als Einliegerwohnungen, für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Beide Einheiten sind mit eigenem Bad, Laminatboden, Dachverkleidung und guter Schallisolierung ausgestattet.

Der voll ausgebaute Keller bietet neben reichlich Stauraum auch zahlreiche Nutzräume wie einen Waschraum mit Gas- und Wasseranschlüssen, einen Versorgungsraum mit PV-Anlage, Starkstromanschluss und Wasserfilteranlage sowie einen gemütlich ausgebauten Partyraum mit Erker und SAT-Anschluss. Die gesamte Kellerfläche ist beheizbar und bietet eine Raumhöhe von ca. 2,25 m.

Die im Haus integrierte Garage ermöglicht Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch einen direkten, trockenen Zugang zum Wohnbereich – ideal bei jedem Wetter.

Die Außenanlagen sind durchdacht und pflegeleicht gestaltet: Ein Carport, eine gepflasterte Zufahrt sowie eine Garage mit Stromanschluss und Feuerschutztür bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Gewächshaus, ein Gartenbrunnen mit Stromanschluss, ein massiver Komposter sowie eine weitere Terrasse mit Sichtschutz – ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber. Die Regenwassernutzung erfolgt über eine umgebaute, ehemalige Fäkaliengrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 9,5 m³ – ideal für umweltbewusstes Gärtnern.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, u. a. mit neuer Eingangstreppe (ca. 2019), rutschfester Epoxidbeschichtung (ca. 2020/2024), einem neuen Carport (ca. 2022) und Dachverkleidungen an beiden Giebelseiten. Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet, teils mit Rollläden versehen und in einem sehr gepflegten Zustand.

Dieses Objekt vereint durchdachte Funktionalität, große Flexibilität und viel Charme – ein ideales Zuhause für Familien, Freiberufler oder Kapitalanleger, die naturnah und doch stadtnah leben möchten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in attraktiver Lage im südlichen Teil von Rangsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut aufgestellt, mit Haus- und Facharztpraxen sowie einem nahegelegenen Krankenhaus in Königs Wusterhausen.
Familien profitieren besonders von mehreren Kitas und Grundschulen direkt in Rangsdorf sowie weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden, die problemlos mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen sind. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios sowie der nahegelegene Rangsdorfer See bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zur B 96 und zur Autobahn A 10 (Berliner Ring) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Rangsdorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RE7 eine direkte Verbindung in die Berliner City – der Hauptbahnhof ist in nur ca. 25 Minuten erreicht. Auch der Flughafen BER liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Wer einen Ort sucht, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Bedingungen bietet, wird hier fündig.