Etagenwohnung in Kempten (Allgäu)

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, ca. aus dem Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die ca. 54 m² große Wohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist separat und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Balkonzugang. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt am Eingang. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Böden, Wände, Küche und Bad stammen noch aus dem Baujahr und benötigen eine Erneuerung. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet, sodass sie sofort bezogen oder neu gestaltet werden kann.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine Immobilie suchen, die sie nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Mang in Kempten, einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt, sodass eine gute Erreichbarkeit für Familien gewährleistet ist.
Die Haltestelle „St. Mang“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 11, 20, 22 und 30, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten.
In der Umgebung gibt es Grünflächen und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung einladen. Die Innenstadt von Kempten ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.