Terrassenwohnung in Berlin (Grünau)

Wunderschöne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse an der Dahme (Erstbezug)! Grünau, Berlin (12527)

Im Jahr 2025 entstand im modernen Wohnquartier 52° Grad Nord, direkt an der Dahme, die Häuser am Dahmebogen – und mit ihm diese wunderschöne Wohnung im EG mit Terrasse und Garten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und außergewöhnliche Lage nahe dem Fluss Dahme, durch ihre Stadtnähe sowie durch ihre besondere Architektur und den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Hochwertige Materialien sowie ein energetisch durchdachtes Konzept zeichnen das Bauprojekt aus. Ein Blockheizkraftwerk sorgt für effizientere Heiz- und Betriebskosten. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem elektronischen Lüftungssystem in den Bädern sowie im Abstellraum ausgestattet.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In allen Wohnräumen wurde edles Buchenparkett verlegt.

Die moderne und geräumige Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens – darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzug, Backofen– lässt keine Wünsche offen.

Im Schlafzimmer bietet eine Ankleide zusätzlich viel Stauraum oder Platz für ein Büro, Kinderbett etc.

Ihre Waschmaschine findet Platz im gefliesten Abstellraum.

Die großzügigen und dennoch ruhigen Außenbereiche mit Hofcharakter sind vielfältig bepflanzt und laden mit verschiedenen Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten – teils an der Dahme oder mit Blick auf die Dahme – zum Verweilen ein. Für Kinder stehen Spielplätze und Spielwiesen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue, hochwertige und moderne Ausstattung in der Wohnung: Echtholzparkett, Holzfenster, moderne Fliesen im Bad, top Küchengeräte: Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Kochfeld alles von Siemens, Einbauküche

Genießen Sie alle Vorzüge einer Metropole und wohnen Sie dennoch in ruhiger Wasserlage in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Willkommen im idyllischen Grünau direkt am Ufer der Dahme im Südosten der Hauptstadt.

Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden im Bezirk ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten und eine Grundschule für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Das Strandbad Grünau und die Regattatribünen bieten ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Events.

Durch die umliegenden Wälder und Wasserwege ergeben sich viele Möglichkeiten, um die Umgebung als Wanderer, mit dem Rad oder auf der Wasserseite zu erkunden. Das Strandbad Grünau bietet vom Badespaß über einen Bootsverleih auch regelmäßig Veranstaltungen an. Durch die wasserreiche Umgebung stellt Grünau ein Paradies für Wassersportler dar.

. Mit der S Bahn in nur 30 Minuten bis Mitte / Alexanderplatz
. A113-Verbindu­ng zum Schönefelder Kreuz und A10 Richtung Dresden
. Technologiepark Adlershof in nur fünf Fahrminuten erreichbar
. In einer halben Stunde mit dem Auto sind Sie in der Tesla Gigafactory
. Am BER checken Sie nach nur 15 Minuten Autofahrt ein
. 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zur romantischen Altstadt von Köpenick
. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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