Terrassenwohnung in Hilchenbach

Komplett sanierte Altbauwohnung am Marktplatz Hilchenbach. Großzügige Raumaufteilung mit 56 qm Wohn/Essraum mit offenem Eingangsbereich und angrenzender hochwertiger Einbauküche mit 14 qm.
Große Glastüren vom Wohnbereich zur 40 qm großen teilüberdachten Dachterrasse. Neues Badezimmer mit großer ebener Dusche, Bodenfliesen schieferfarben, Wandfliesen weiß-grau (wird zur Zeit eingebaut).
Separater Flur mit 2 kleinen Schlafzimmern -je 13 qm- und großem neuen Bad mit begehbarer Dusche.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnräume haben Holzparkett, die Schlafzimmer Holzdielen.
Alle Fenster und Türen wurden in den letzten Jahren ausgewechselt.
Moderne Gasetagenheizung (6 Jahre alt).
Die Terrasse wurde jetzt neu plattiert.
Das Badezimmer wird zur Zeit saniert und ist zum geplanten Einzugstermin fertig - Fußbodenfliesen schieferfarben, Wandfliesen weiß/grau.
Die hochwertige -6 Jahre alte- Einbauküche wird mit allen Geräten separat vermietet zu einem Mietpreis von 50 € monatlich.

Zentrale Lage am historischen Marktplatz mit seinem schönen Fachwerkensemble und neu gestalteter Grün- und Wasserfläche.
Nach hinten -von der Terrasse- Blick ins Grüne.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestelle u.a.
sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Energie-Bedarfsausweis aus dem Jahr 2020 liegt vor, muss aber nach Komplattdämmung des darüberliegenden Dachbodens und Einbau einer energiesparenden Gasetagenheizung nochmals neu erstellt werden. Der angegebene Heizungsbedarf entspricht dem Verbrauch der kürzlich ausgezogenen Vormieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!