Doppelhaushälfte in Königstein im Taunus

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Platz zum Leben, Lachen und Wachsen suchen.
Insgesamt sechs helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten genug Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder auch ein kreatives Spiel- oder Gästezimmer. Drei freundliche Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens kein Gedränge gibt – perfekt für den turbulenten Familienalltag.
Bereits die einladende Diele im Erdgeschoss heißt Sie herzlich willkommen. Der hochwertige Marmorboden, der sich stilvoll über die gesamte Treppe fortsetzt, verleiht dem Eingangsbereich einen gehobenen, aber dennoch familienfreundlichen Charakter – robust und pflegeleicht.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich – hier wird gespielt, gebastelt, gefeiert und natürlich ganz viel gekuschelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und die sonnige, ca. 13 m² große Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) – ideal zum Frühstück im Freien oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Die angrenzende große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Backen und Erzählen ein – ein echter Familienmittelpunkt, in dem Erinnerungen entstehen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein liebevoll geplanter Rückzugsort mit gemütlichen Schlafzimmern, einem separaten Ankleidezimmer, zwei Tageslichtbädern, einem Balkon und einer charmanten Dachloggia - perfekt zum Abschalten und Durchatmen.
Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Spielzimmer oder möglicherweise sogar für eine kleine Einliegerwohnung - ideal für heranwachsende Teenager, Großeltern oder auch für das Pflegepersonal im Alter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Waschküche und den daneben liegenden Kellerraum, der noch weiteren Stauraum bietet.

Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 785 m². Es ist durch 500/1000 Miteigentumsanteil mit dem Nachbargrundstück geteilt.

Im Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wie z. B.:

• Modernisierung des Grundrisses


• Sanierung der drei Bäder


• Umbau der Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist


• teilweise Erneuerung der Heizkörper


• teilweise Erneuerung der Wasserleitungen


• neue hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und Schlafbereich


• neue Feinsteinfliesen in den Badezimmern


• Erneuerung der Türen und des Treppengeländers


• Putz- und Malerarbeiten

2018: Einbau einer neuen Gasheizung

Königstein im Taunus mit einer Einwohnerzahl von ca. 16.800 zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet – idyllisch eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main gelegen. Die Fahrtzeit in die Mainmetropole beträgt rund 30 Minuten. Die eindrucksvolle Burgruine Königstein gehört zu den markantesten ihrer Art in Deutschland und prägt das historische Stadtbild ebenso wie die charmante Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten.

Als heilklimatischer Kurort bietet Königstein hervorragende Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und Freizeit – vom Kur- und Heilbad bis hin zu einem breiten Angebot an Sport- und Therapiemöglichkeiten. Auch in Sachen Bildung hat Königstein einiges zu bieten: Neben einer Grundschule befinden sich hier drei renommierte Gymnasien sowie zwei angesehene Privatschulen, was der Stadt den Ruf als „Schulstadt“ eingebracht hat.

Ebenso verleihen elegante Villenviertel dem Ort ein exklusives Flair.

Zur Stadt gehören außerdem die Stadtteile Falkenstein, idyllisch am Fuße des Altkönigs mit eigener Burgruine, Schneidhain im malerischen Woogtal sowie Mammolshain, das mit seinem atemberaubenden Ausblick über Frankfurt begeistert.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de