Dachgeschosswohnung in Randersacker

Diese voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand – perfekt für Singles, Berufspendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz.

Das Apartment ist voll möbliert und umfasst:

Wohn- und Schlafbereich:
Ein komfortables Bett sowie ein geräumiger Schrank sorgen für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum.
Küche:
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten, Pfannen, Töpfen, Geschirr und etlichem Zubehör eingerichtet
Essbereich:
Ein moderner Esstisch mit Stühlen lädt zum Essen, Arbeiten oder Verweilen ein.
Badezimmer:
Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und einen großen belichteten Spiegel über dem Waschbecken.
Wohnkomfort:
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich welcher durch viele große Fenster sehr helles Ambiente bietet. Der große offene Bereich verfügt zusätzlich über eine Couch einen Sessel und ein Regal bzw. einer Kommode, sodass man sich hier sofort wohlfühlen kann.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick über Weinberge bis hin in den Randersackerere Ortskern. Eine wirklich traumhafte Atmosphäre in dieser frisch sanierten Dachgeschosswohnung.

Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete, welche eine Betriebskostenpauschale i.H.v. 150€ beinhaltet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Laminat, Fliesen

Umgebung und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Randersacker, einem charmanten Weinort am südlichen Stadtrand von Würzburg. Der Winterleitenweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Randersacker ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Würzburger Innenstadt und umliegende Gemeinden. Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Freizeit und Erholung
Der nahegelegene Mainuferweg sowie die Weinberge rund um Randersacker laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch der MainRadweg verläuft durch den Ort. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Sportvereine und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Die umliegende Natur bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung.

Kulturelle Highlights
Randersacker ist bekannt für seine lebendige Weinkultur und traditionsreichen Weinfeste. Zahlreiche Weingüter und gemütliche Heckenwirtschaften bieten authentische fränkische Gastlichkeit. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem malerischen Rathaus lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zur Kulturstadt Würzburg mit Residenz, Mainfranken Theater und Museen rundet das kulturelle Angebot ab.
Diese einzigartige Kombination aus einer ruhigen, historischen Umgebung, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung im Winterleitenweg 18 zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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