Doppelhaushälfte in Unterschleißheim

Das sehr gut ausgestatte Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Alt-Lohhof. Das Haus ist in massiv Ziegelbauweise erstellt und voll unterkellert. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung und zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Vom Keller bis zum Dachgeschoss führt eine Treppe aus massiver Buche. Das Schlafzimmer enthält einen begehbaren Kleiderschrank, die Nolte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und Granitrückwand ausgestattet.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Keller:
Im Keller befinden sich eine Waschküche (inkl. Heizungsanlage) und 3 weitere, frei nutzbare Räume (großer Hobbyraum und zwei kleinere Räume, verwendbar als Vorratsraum, Werkstatt oder weiterem Hobbyraum). Die Räume im Keller sind gefliest, mit Laminat oder Vinyl ausgestattet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Flur, eine offene Küche zum hellen Wohn-Esszimmer mit großer Schiebetüre zur Terrasse. Der Boden in der Küche, im Flur und im Gäste-WC ist mit hochwertigen Fliesen belegt. Das Wohn-Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Flur und ein raumhoch gefliestes Bad. Das Bad ist mit zwei Waschbecken großem Spiegelschrank, Eckbadewanne, WC, Duschkabine und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnraum im OG ist mit Laminat belegt, das Schlafzimmer und der begehbare Schrank mit Echtholzfurnier (Nussbaum).

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden zwei Räume, ein Flur ein Bad mit Waschbecken, Duschkabine, WC, und Handtuchheizkörper. Das Bad ist raumhoch gefliest. Die beiden Räume sind mit Laminat ausgestattet.

weitere Annehmlichkeiten:

• Nolte Küche mit Granitarbeitsfläche & Rückwand


• Elektrische, manuell und zeitlich steuerbare Rollläden in allen Räumen


• Netzwerkverkabelung und Anschlüsse in allen Wohnräumen (Gigabit Ethernet)


• Digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen


• Einzelgarage am Haus, mit Licht, Strom, fernsteuerbarem Tor und Durchgang zum Garten.


• Große Terrasse mit Glasüberdachung und variabler Beschattung


• Garagen-Anbau, nutzbar für Gartengeräte, Fahrräder, etc.


• Dachgeschoss ausgebaut (inkl. Bad, für die Dachschrägen und Nischen wurden Einbauschränke vom Schreiner angefertigt)


• Schwedenofen im Wohnzimmer

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer der wenigen Spielstraßen in Unterschleißheim. Diese ist nahezu frei vom Durchgangverkehr und wird nur von Anwohnern genutzt. Die Straße zählt zu den ruhigen und begehrten Wohnlagen in Lohhof. Eine Bushaltestelle für Verbindungen zu den S-Bahn-Haltepunkten Unterschleißheim und Lohhof (S1 München Freising/Flughafen) und zur U-Bahn in Garching (U6 nach München) befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie das Carl-Orff Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Edeka Supermarkt ist ebenso in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Stadt Unterschleißheim ist Münchens größte Umlandkommune mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Fach- und Berufsoberschule FOS/BOS, eine Sehbehindertenschule und eine Förderschule, sowie ein Bussammelpunkt am S-Bahnhof im Ortsteil Lohhof für Schüler der Bavarian International School im Nachbarort Haimhausen. Ihren täglichen Einkauf können Sie in Filialen nahezu aller Supermarktketten sowie in vielen weiteren Fachgeschäften vor Ort erledigen. Auch Ärzte fast aller Fachgebiete unterhalten Praxen in Unterschleißheim. Ein Schwimmbad, zwei Tennisanlagen, eine Tennishalle, ein großer Sportpark, der Unterschleißheimer Badesee, viele Spielplätze und der Stadtpark bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und das Unterschleißheimer Bürgerhaus sowie das Ballhausforum halten ein umfassendes Kulturprogramm bereit.