Einfamilienhaus freistehend in München (Pasing)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1936 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Westen Münchens. Die Immobilie bietet ein solides Wohnkonzept mit vier Zimmern, einem Badezimmer sowie zwei separaten Gäste-WCs und eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird durch einen großzügigen Keller ergänzt, der viel Stauraum bietet. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Raumaufteilung ist klassisch, funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz befindet sich in einfachem, aber gepflegtem Zustand, sodass Modernisierungen nach individuellem Bedarf möglich sind.

Das Grundstück umfasst ca. 355 m² und bietet damit sowohl Raum zur Erholung als auch weiteres Entwicklungspotenzial – etwa für einen Anbau, Gartenumgestaltung oder künftige Nutzungsmodelle.

Besonders zu beachten ist, dass die derzeitige Eigentümerin, eine ältere Dame, weiterhin in dem Haus wohnen bleibt. Ein notariell gesichertes, lebenslanges Wohnrecht wird Bestandteil des Kaufvertrags sein. Dies macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld sowie zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung einladen. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte und Potenzial in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld und bietet somit ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel im beliebten Münchner Westen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Verkehrsachsen ein zügiger Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A96.
Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Der nahegelegene Stadtpark und die Würm bieten eine hohe Freizeit- und Lebensqualität