Einfamilienhaus freistehend in Rüthen (Meiste)

Dieses charmante Einfamilienhaus hat definitiv Potenzial und steht auf einem großzügigen Grundstück.

Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus thront auf einem Grundstück von ca. 824 m². Mit einer Wohnfläche von rund 187,5 m², die sich auf zehn Zimmer verteilt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das sorgt für ausreichend Platz und Komfort im Alltag. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Die letzte umfassende bauliche Maßnahme erfolgte 2003 mit der Aufstockung des Daches, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Bereits 1996 wurde ein Wintergarten angebaut, der ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet.

Eine Zentralheizung sowie der Holzofen sorgen für wohlige Wärme. Die Ausstattung ist einfach. Das ist ein Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Spieloase für Kinder, zur Entspannung im Grünen oder für den Anbau von Obst und Gemüse – hier ist Raum für kreative Ideen und individuelle Wünsche.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die sich gerne selbst an der Modernisierung beteiligen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die durchdachte Aufteilung und die großzügige Wohnfläche machen es ideal für solche Käufer. Mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Kreativität realisieren Sie hier ein ansprechendes Wohnhaus, das sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist das perfekte Objekt für alle, die etwas Besonderes suchen. Mit dem richtigen Aufwand wird es zu einem einzigartigen Zuhause, das Charme ausstrahlt. Die Kombination ist die beste Wahl.

Ruhig gelegenes Familienhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und einem großzügigen Garten.

Solarthermie für Brauchwasser vorhanden

Auflistung einiger Sanierungen:

• 1996: Wintergarten


• 2000: neue Ölheizung


• 2003: Dachaufstockung


• 2004: Aufstockung der Garage zum Wohnraum


• 2008: Mehrere Fenster wurden erneuert.


• 2018: Holzofen mit Wassertasche


• 2023: weitere Fenster wurden erneuert.

Leben in Rüthen und Meiste

Rüthen bietet seinen rund 10.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, ein Freibad, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie die umliegende Natur laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die freundliche Dorfgemeinschaft macht Rüthen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und sämtliche Schulformen sind direkt im Ort ansässig. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend – in nur 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A44, von wo aus Sie schnell den Flughafen Paderborn oder Dortmund ansteuern können. Am nördlichen Rand des Sauerlands gelegen, ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Meiste – ein lebendiger Stadtteil

Meiste ist ein Stadtteil von Rüthen im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus. Der ortseigene Kindergarten entwickelt sich zukunftsorientiert und bereichert die Region. Knapp zehn Vereine und Einrichtungen sorgen mit vielfältigen Aktionen und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung. Ob Traditionsfeste, Kinder- und Jugendgruppen, gemeinsame Wanderungen oder das Pflegen von Bräuchen – hier ist für Jung und Alt etwas dabei.

Ein besonderes Highlight ist der Dorfladen „Meister Strohschwein“, der Produkte aus eigener Herstellung anbietet und die Nahversorgung bereichert. Auch die Gaststätte Schlüter/Hüls passt ihr Angebot flexibel an Veranstaltungen und Termine im Ort an und bleibt so ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Gäste.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 232.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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