Reihenhaus in Hamburg (Billstedt)

Traumhaft gelegenes Reihenendhaus mit Wintergarten, Garage und hochwertiger Ausstattung – Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses hervorragend gepflegte Reihenendhaus in ruhiger und sonniger Lage überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitlos geschmackvollen Stil. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der in einen stilvollen Essbereich übergeht und nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin mündet. Große, helle Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss wurde edler Holzparkettboden verlegt, der für Wärme und Eleganz sorgt.
Die moderne, hochwertige Küche ist nahezu neuwertig und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Das gesamte Interieur ist geprägt von einem geschmackvollen und zugleich zeitlosen Design.
Ein besonderes Highlight ist der an den Wohnbereich angrenzende Wintergarten mit perfekter Südausrichtung – ideal, um sonnige Stunden zu genießen. Die angrenzende Terrasse mit gemauerter Umrandung bietet Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das großzügige, eingefriedete Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, geselliges Beisammensein oder gärtnerische Hobbys. Ein Gartenhäuschen sowie ein Gemüsebeet ergänzen das Gartenangebot sinnvoll.
Das Haus bietet erstaunlich viel Platz:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ein hochwertiges Duschbad sowie ebenfalls edlen Holzparkettboden – perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Die Türen und Türbeschläge im gesamten Haus sind im amerikanischen Stil gehalten, funktional und bereits bei der ursprünglichen Ausstattung hochwertig verbaut worden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen voll nutzbaren, geräumigen Keller mit angenehmer Stehhöhe und direktem Zugang zum Garten – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbys.
Das massiv gebaute, freischwebende Treppenhaus ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Blickfang.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage – direkt am Haus – sowie zahlreiche liebevolle Details, die dieses Reihenendhaus zu einem echten Raumwunder machen.

Hinweis: Der angegebene Wert im Energieausweis orientiert sich an den Nachbarshäusern. Ein wertgenauer Energieausweis ist in Erstellung und wird vorgelegt.

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  Reihenhaus mit 6 Zimmern, Garten, Wintergarten und Garage

  
  


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  Haustür und hochwertige Fenster mit Witterungsschutz

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigen Wintergarten und Kamin

  
  


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  Sonnige Terrasse in Südausrichtung

  
  


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  Reinigung und Neubeschichtung des Dachs (ca. 2014)

  
  


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  Hochwertige Küche erneuert (ca. 2019)

  
  


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  Kamin im Wohnzimmer und Holzparkett im Wohnzimmer

  
  


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  Holzparkett im Dachgeschoss

  
  


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  Schornsteinabdeckung und Schornsteinverkleidung (ca. 2006/2007)

  
  


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  Hochwertige Einbauküche (ca. 2018)

  
  

Das großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, zweiten Häuserreihe im zentral-östlichen Gebiet von Hamburg-Kirchsteinbek. Südlich des großen Grundstücks mit Garten sowie Wintergarten verläuft ein kleiner Privatweg, der an einen Grünstreifen grenzt und anschließend von Kleingärten gesäumt wird.

Dank der idyllischen Lage im Grünen, einer freundlichen Nachbarschaft und der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet dieses Reihenendhaus hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Lidl und Rossmann sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen U2 und U4 sowie eine Busstation befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, wodurch eine umfangreiche Nahversorgung an diesem hervorragenden Standort für das tägliche Leben und Wohnen geboten wird.

Einen großen Erholungswert bietet zudem der Natur- und Naherholungsbereich "Boberger Dünen" und der "Boberger See" der nahezu vor der eigenen Haustür liegt und ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

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