Einfamilienhaus freistehend in Scharbeutz (Klingberg)

Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche, das ideal für Familien oder Paare ist, die ein ruhiges und zugleich naturnahes Leben suchen. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in der großzügigen Einbauküche Ihren Kaffee zubereiten und dabei den Blick auf das Grundstück genießen – ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Nähe zum Pönitzer See eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine unvergleichliche Lebensqualität, die Ihr Herz höherschlagen lässt.
Das 2020 komplett renovierte Haus besticht durch hochwertige Materialien, helle Räume und zwei moderne Badezimmer mit Duschen, die keine Wünsche offen lassen. Die sorgfältige Renovierung garantiert nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einer begehrten Lage.
Ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur – dieses Ferienhaus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Gemeinschaft rund um das Grundstück fördert ein harmonisches Miteinander und schafft ein Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit.
Vertrauen Sie auf die Qualität dieser Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und den Zustand überzeugt. Zahlreiche zufriedene Eigentümer bestätigen den Wert einer solchen Investition in Ihre Zukunft.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

I. BAUART

• Massiv,


• Konventionell


• Klinker, Holzgiebel


• Satteldach

II. TECHNIK

• Elektroheizung


• Holzfenster mit Isolierverglasung


• Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl


• Ofen


• Renovierung 2020/2022

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, große Küche, Flur und Abstellraum

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Loggia , Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und kleine Abstellkammer

DACHGESCHOSS: Spitzboden (als Lagerfläche nutzbar)

IV. ENERGIEAUSWEIS

• Verbrauchsausweis


• Energieeffizienzklasse C


• Energieverbrauch: 93,97 kWh/m²

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal ca. 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

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