Einfamilienhaus freistehend in Neustadt

Das Altstadthaus liegt in direkter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Kremper Tor und der Fußgängerzone entfernt.
Das Wohnhaus - das Baujahr ist nicht bekannt - verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Zugang zur überdachten Terrasse ( ca. 20 m² groß ) mit angrenzendem Neben- bzw. Stallgebäude mit 2 Räumen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m², die Terrassenfläche ist hierin nicht berücksichtigt.
Ins Dachgeschoss führt eine 10-stufige Holztreppe und verfügt über einen Flur und
2 Zimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 23,50 m².
Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 neu angeschaffte Gastherme, die Warmwasserversorgung im Bad über einen 50 l Warmwasserspeicher.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ist nicht vorhanden.
Die Stadtwerke in Neustadt bieten eine Ganzjahresparkkarte zu einem Preis von 120,-- € an, mit der auf ausgewählten Parkflächen - auch in unmittelbarer Nähe - zeitlich unbegrenzt ein PKW abgestellt werden kann.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 04561-610875733 nach Vorlage des Exposés möglich.

Energie: Bedarfsausweis, 366,6 kWh/(m²a),Gas, Klasse:H, Baujahr ca. 1890

Altstadthaus mit Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss, große, überdachte Terrasse ( ca. 20 m² groß ), Stallgebäude mit 2 Räumen, sofort bezugsfrei.

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wolfram Dröse

Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.