Doppelhaushälfte in Großaitingen

In Großaitingen steht die unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise, mit einem nicht fertig ausgebauten Dachgeschoss wo Sie ihre Wünsche und eigenen Vorstellungen noch verwirklichen können.

Ein eingewachsener Garten mit einem Teich der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen.

Zuhause im Grünen fast wie im Urlaub

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine geflieste Diele mit einer Garderobe sowie die Treppe nach oben in das Obergeschoss zu weiteren Räumlichkeiten, eine Küche, ein Esszimmer mit offenem Zugang zum gemütlichen Wohnbereich mit einem Anschluss für einen Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die zum Teil überdachte Südterrasse mit einer großen Markise und weiter geht's in die grüne Natur, in den Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken, zwei Kinderzimmer sowie ein Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die beiden zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss, können Sie bei Bedarf später entweder als Gästezimmer, als Kinderzimmer oder auch für Sie selbst zum Büro für Home-Office ausbauen.

Im Untergeschoss ist der Heizungsraum, eine große Waschküche, auch nutzbar als Hobbyraum, ein Abstellraum und eine Sauna mit einer Dusche, untergebracht.

Ihre Gartengeräte können Sie in der überlangen Garage, mit einer zusätzlichen Eingangstüre vom Garten aus, unterbringen.

Eine Einzelgarage sowie ein Carport kommt mit 24.000 € zum Kaufpreis hinzu.
Somit beträgt der gesamte Kaufpreis der Immobilie 523.000 €.

Für die Familie mit Kindern, für die Junggebliebenen sowie auch für München-Pendler ist dieses Haus gut geeignet.

Zu ihrer Information: die PV-Anlage auf dem Haus könnte später bei Bedarf geteilt werden.

•Überdachter Eingangsbereich vor der Haustüre
•ein alt eingewachsener Garten mit mehreren Sträuchern und einem Teich

•Treppen im Haus mit Marmor ausgestattet
•Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen, Laminat und Kork

•braune Massiv-Holztüren zu den Zimmern
•ein Gäste-WC mit Fenster mit anliegender Garderobe

•Gas-Zentralheizung mit Heizkörper in allen Räumen
•Kaminofenanschluss im Wohnzimmer

•zweifach verglaste Isolier-Holzfenster mit Rollläden
•Heizkörper auch in den Räumen im Untergeschoss

•Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
•sowie ein WC und zwei Waschbecken

•überdachter Südbalkon im Obergeschoss
•teilweise überdachte große Südterrasse mit Markise

•Waschküche für Trockner und Waschmaschine im UG
•Sauna vorbereitet mit Dusche, Abstellraum und Heizraum im UG

•eine Garage mit einem Carport davor
•Sat-Anlage vorhanden

Großaitingen, mit ca. 5.330 Einwohnern, liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich der Gemeinde befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

Im Osten von Großaitingen, in einem sehr angenehmen Wohngebiet, liegt diese Immobilie, die Doppelhaushälfte für Sie.

Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus sind Sie in etwa 20 Minuten in Augsburg; nach Landsberg zum Drehkreuz A96 Richtung München und Bodenseegelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, ein vielseitiges Freizeitangebot und vieles mehr.

In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Münchenpendler erreichen die S-Bahn in Geltendorf mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG mit Ihrer TELEFONNUMMER aus.
Herr Peter L. Seufert setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.