Etagenwohnung in Berlin (Schöneberg)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319938/

Hoch über den Dächern Friedenaus liegt die frisch sanierte 70 Quadratmeter große Wohnung im obersten Stockwerk dieser wunderschönen Bauhaus Wohnanlage, die nicht nur aufgrund ihrer wohltuenden Helligkeit viel Wohnlichkeit und Eleganz ausstrahlt, sondern durch viele Details besticht.
Die besondere Ausrichtung der Wohnung des Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmerbereich Richtung Osten mit einer Loggia die einen Weitblick, sowohl nach Osten als auch Süden ausrichtet, garantiert unzählige Sonnenstunden und freie Blicke in den Himmel. Im Innenbereich der Richtung Westen in einen parkähnlich gestalteten Bereich der Wohnanlage weist, Grenzen sowohl das geräumige Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche als auch ein wunderschönes, frisch saniertes Bad mit großem Außenfenster.
Das edle, gölte Eichen-Echtholzparkett, die nostalgischen Einbauschränke aus der Bauhauszeit,, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand runden das gelungene Gesamtkonzept im Denkmalgeschützen Bauhausensemble gekonnt ab.
Das Wohnzimmer mit Loggia und das Arbeitszimmer sind Richtung Osten zu einer ruhigen Sackgasse ausgerichtete hinter der Sackgasse verläuft die S Bahnlinie 1, die vor einigen Jahren mit Schlummergleisen ausgestattet wurde. So kann man auch hier den unverbaubarem Weitblick in Ruhe genießen.
Zum Innenhof ist ein parkähnlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine neue hochwertige, designer- Einbauküche mit Fronten in Black Blue, Arbeitsplatte und und Hängeschrank in Ulme gekalkt.
Zudem sind hochwertige Elektrogeräte verbaut worden.

• Bora; Induktionskochfeld mit Abzug Umluft


• Simens Geschirrspüler


• Simens Kompaktbackofen, Selbstreinigend, TFT- Display


• Simens Kühlschrank, IQ 500, Türalarm


• Simens Gefrierschrank


• Einbauspüle Silgranit Weiß, mit Glasscheibenbrett


• Armatur Silgranit-Look, weiß

Friedenau - Ein schöner, familienfreundlicher und feiner Stadtteil zugehörig dem Bezirk Schöneberg-Tempelhof. Geprägt wird dieser Bezirk durch viele kleine Wohnstraßen mit kleinen Vorgärten und umsäumt von zahlreichen Bäumen entlang der Straßen. Viele denkmalgeschützte Altbauten unterstreichen zudem den Charakter und die Lebensqualität in Friedenau.
Nicht weit entfernt von der zur Verfügung stehenden Wohnung gelangen Sie fußläufig an den bekannten Breslauer Platz mit seinem wunderbaren Wochenmarkt, die Ceciliengärten mit wunderschöner Parkanlage und Springbrunnen und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch gastronomisch wird hier viel geboten.
Die Verkehrsanbindungen sind als exzellent zu bezeichnen. S-Bahn-Ring Innsbrucker Platz und S1- S-Bahnhof Friedenau mit wunderschöner Kiezgastronomie (Richtung Mitte und Schlachtensee/Wannsee )sind fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen in die Innenstadt.
Suchen Sie das turbulente Treiben am Kuhdamm oder in der Schlossstraße, ist auch dieses in kürzester Zeit möglich.
Oasen der Ruhe bieten der nahegelegene botanische Garten und der Grunewald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bad und Küche wurden mit hochwertigen italienischen Terrazzo-fliesen ausgestattet.

Es gibt einen ca. 6 qm großen Kellerraum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!