Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich.

Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ca. 1894 erbauten und ca. 1970 sanierten Jugendstilhauses und wurde ca. im Jahr 2006 nachträglich ausgebaut. Sie begeistert mit einem durchdachten Grundriss und viel natürlichem Licht. Die charmanten Gauben sorgen in allen Wohnräumen für eine besonders freundliche und helle Atmosphäre und liefern einen tollen Ausblick. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz auch für eine größere Garderobe.
Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus begehbar.
Das geräumige Tageslicht-Bad ist gefliest und mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.

In der Wohnung ist Fertigparkettboden verlegt. Des Weiteren sind zweifachverglaste Holzfenster verbaut.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ca. 2024 erneuerte Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Spitzboden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 293 EUR. Die Rücklagenkasse der WEG ist sehr gut gefüllt (Stand: Juni 2025). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2025). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Johannis westlich der Burg.

Die Lage verfügt über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen, Straßenbahn-Stationen und U-Bahn-Stationen vorhanden.
Mit dem Pkw gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Nordwestring und auf die anschließenden Bundesstraßen stadtauswärts und zu den Autobahnen.

Alle Einrichtungen für den täglichen und gelegentlichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Freizeitangebote und vieles mehr.