Etagenwohnung in Niederkassel (Lülsdorf)

Wir bieten Ihnen in Niederkassel-Ranzel zum 01.10.2025 eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon auf der Südseite an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten, der vorhandene Balkon zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Kaution: 2205,00 €. Zusätzlicher Service: Hausmeister

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Niederkassel. In
unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu
Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine
Bäckerei, Ärzte und schulische Einrichtungen. Für Kleinkinder ist eine Kita bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es mehrere
Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine
Bibliothek und eine Tierhandlung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit
Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Wohnung soll langfristig
vermietet werden, daher wird eine Staffelmiete mit Anpassung
von 3,5 % alle 2 Jahre vereinbart.
Mit der Verwaltung ist die Firma Abraham Service-GmbH in
Niederkassel beauftragt, telefonisch erreichbar unter 02208
94300. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck und
vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Auf
Grund der derzeit hohen Nachfrage wird vorab um Zusendung
einer Mieterselbstauskunft gebeten, Muster anliegend.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!