Etagenwohnung in Bergrheinfeld

Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Nach einer umfangreichen Kernsanierung kann diese direkt bezogen werden.

Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist perfekt um sich zu Hause wohl zu fühlen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Entspannung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Dank eines eigenen Stellplatzes müssen Sie nie wieder einen Parkplatz suchen.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine moderne, bezugsfertige Unterkunft in einer angenehmen Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

Allgemein
Kernsaniert und bezugsbereit
Helle Räume
Balkon
Bad mit begehbarer Dusche
Stellplatz

Sanitär
Helles Bad frisch kernsaniert mit
begehbarer Dusche
Toilette, WC-Lüfter
Waschbecken
neue Badarmaturen
neue Fließen Großformatplatten 60x60

Technik
Sanierte Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Sprechanlage (2025)
Gaszentralheizung
Rollos teilweise elektrisch, Insektenschutzgitter

Modernisierung
Fenster Zweischeibenverglasung (2012)
Zentralheizung (2018)
Allgemeine Renovierung: Wände, Decken Böden (2025)
Wasserleitungen (2025)
Heizkörper (2025)
LED Einbauspots in Bad und Flur (2025)
Feuermelder (2025)

Die Wohnung befindet sich im begehrten Bergrheinfeld, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, und Cafés, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert auch nach Schweinfurt gelangen.
Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht die Lage zudem besonders familienfreundlich.
Kurz gesagt: Die St. Georgenstraße 1 in Bergrheinfeld verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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