Maisonette in Neunkirchen-Seelscheid

Bautenstand aktuell : Außenputzarbeiten ( Grundputz ist bereits erfolgt)
Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver
Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten.
Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen.
In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abstellräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer.
Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine
Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar!

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Was ist drin fürs Geld?
Folgende Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:

• bereits erteilte Baugenehmigung , Statik, Wärmeschutz.


• massive Bauweise


• Energieeffizienzhaus nach KFW 40 Standard


• Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmepumpe


• kompletter Rohbau


• komplettes Dach mit Eindeckung und Dämmung


• 3-fach verglaste Fenster von Schüco


• elektrische Rollläden


• Außen- und Innenputz mit Fensterbänken ( innen und außen)


• komplett betriebsfertige Elektroinstallation ( inkl. Steckdosenabdeckungen etc.)


• Photovoltaik Anlage auf dem Dach


• komplett betriebsfertige Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärmepumpe )


• fertige Rohinstallation Frisch-und Abwasser ( inkl. Unterputzbausatz von hansgrohe iBox Universal)


• Trockenbau ( Dachgeschoss) , Abdeckung mit Gipskartonplatten


• komplette Estricharbeiten samt Dämmung


• Oberböden (Parkett o.Ä.)


• Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad


• Sanitärausstattung


• Oberböden (Parkett o.Ä.)


• Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad


• Sanitärausstattung


• Anschluss Schmutz- und Regenwasser


• komplette Außenanlage


• Provisionsfrei

Was muss vom Käufer noch gemacht werden?
Folgende Leistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten:

• Malerarbeiten


• Innentüren

Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc..

Die Anbindungen mit PKW:
Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min
Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min
Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min
Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min
Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min
Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min
Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min
Mit ÖPNV
Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF
Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

• Provisionsfrei !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!