Zinshaus / Renditenobjekt in Hamburg (Lurup)

Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon in einem lediglich 4 Einheiten zählenden, modernen Doppelhaus im Stadthausstil, verfügt über einen eigens nur von dieser Wohnung zu nutzenden "Hauseingang" mit großzügigem Entrèe samt Abstellraum/Garderobe und bietet damit absolute Privatsphäre nach dem "Haus im Haus"-Prinzip.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront, einen direkt angrenzenden, modernen und offen konzipierten Bereich für eine Küche, ein großes, komfortables Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grauton, bodengleicher Dusche und komfortablem Handtuchheizkörper, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein schönes Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro genutzt werden kann.

Die dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl; eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme in den, mit hochwertigem Laminat in Dielen-Landhausoptik, versehenen Räumen. Der große und praktische Abstellraum bietet, neben viel Lagerfläche, zudem einen Waschmaschinenanschluss und rundet das moderne Wohnkonzept, neben dem Gäste-WC, ab.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt äußerst energieeffizient und umweltschonend über
eine Wärmepumpe und wird effektiv durch eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung ergänzt.

Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit für 15.000,00 € erworben werden.

Es stehen zudem noch weitere Wohnungen zum Verkauf!

Sprechen Sie uns gerne dazu an. Im Anhang finden Sie bereits, neben dem Energieausweis, die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen.

Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit höchstem Komfort:

• Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung


• Automatische Be-und Entlüftung in allen Räumen


• Elektrische Außenrollläden


• Wärmeschutzverglasung, dreifach


• KFW-Energieeffizienzhaus 40


• eigener Eingang


• moderne Badausstattung mit extra großen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Fenster


• hochwertiger Laminatboden in Landhausdielenformat


• Fußbodenheizung, raumweise regulierbar


• separates Gäste-WC


• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• ruhige, angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und viel Natur

Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung!

Sprechen Sie uns an; wir freuen uns auf Sie!

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr naturnaher Wohnlage in Hamburger Stadtteil Lurup, unweit der Elbe.

Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe eines Sees und großen Parks im Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark und bietet sich besonders zum Laufen, Walken und Radfahren, aber auch für ausgiebige Spaziergänge oder Reitausflüge an.

In fussläufiger Entfernung verkehren mehrere Buslinien (X3, 16,21). Die S-Bahnstation Elbgaustrasse ist per Bus in ca. 15 Min. zu erreichen. Autobahn A7 und A23 erreicht man in circa 10 Minuten; den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten.

Verschiedenste Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum lassen, ebenso wie Fitnessstudios, Restaurants, Bars und eine Bibliothek, keine Wünsche offen. Zudem ist das Elbe-Einkaufszentrum, mit ca. 180 Läden auf drei Ebenen, mit dem Bus oder Auto in ca.12 Minuten zu erreichen.

Das angrenzende Blankenese lädt darüberhinaus zu Spaziergängen, Radtouren oder "Strandbaden" an der Elbe ein.