Villa in Zarpen

Dieses Angebot umfasst eine moderne Architektenvilla in Hanglage mit atemberaubendem Panorama- und Seeblick, idyllisch eingebettet in Felder und Wiesen. Die über drei Etagen verlaufende Südwest-Fensterfront mit 3-fach-Verglasung bildet das Herzstück des Designs und sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie ein Gefühl von Freiheit. Die ca. 310 m² Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Sauna sowie großzügige Aufenthaltsbereiche im Erd- und Untergeschoss und eine Galerie im Obergeschoss. Abstellräume und eine integrierte Garagenhalle im Untergeschoss runden das Raumangebot ab. Das liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch gepflegte Rasenflächen, Naturbeete, Ziersträucher und eine große Teichanlage mit Bachlauf. Sonnenterrassen und Ruhebereiche bieten viel Erholung. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Helligkeit und ein luxuriöses Wohnkonzept in naturnaher Lage suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Diese repräsentative Villa wurde in höchster Bauqualität mit umfassendem Komfort errichtet. Schon die zentrale, großzügige Eingangshalle mit Zugängen zu den Split-Level-Etagen vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Der über 50 m² große Wohnbereich begeistert mit Kamin und deckenhoher Südverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Essbereich, die Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Garagenhalle ist von der Seeseite aus erreichbar; zusätzlich steht ein Carport mit Abstellraum am Eingang zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit integriertem Bad und großzügigem Ankleidezimmer ist über einen separaten Flur mit kleiner Treppe zugänglich und bietet viel Privatsphäre – inklusive unverbaubarem Seeblick vom Bett oder aus der Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und eine Galerie, die sich ideal als Lesezimmer eignet – natürlich ebenfalls mit Seeblick. Das teilweise verglaste Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine hochwertige Sauna, eine Badehalle (zwei Duschen, Wanne, separates WC), eine Waschküche, eine Werkstatt und den Zugang zur Garage. Erd- und Untergeschoss verfügen über großzügige, nicht einsehbare Terrassenbereiche.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zarpen im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Kurz vor den Toren Lübecks gelegen, hat Zarpen, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, viel zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet Struckteich mit seinen Seen und Wiesen bietet Ruhe und Erholung. Der Ort bietet mit seiner ländlichen Umgebung ein familienfreundliches Umfeld mit einer Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich im 5 km entfernten Ort Reinfeld, welcher auch per Bus gut zu erreichen ist. Von Reinfeld sind die Anbindungen nach Hamburg (ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof) und Lübeck (ca. 10 Minuten) durch halbstündige Regionalbahnverbindungen gegeben. Auch mit dem Pkw haben Sie über die Autobahn 1 (ca. 30 Autominuten bis Hamburg) und die Autobahn 20 eine sehr gute Anbindung in alle Regionen.

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