Einfamilienhaus freistehend in Porta Westfalica (Holtrup)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Porta Westfalica-Holtrup bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie – ideal zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Das großzügige Grundstück mit 1.213 m² lädt zum Genießen und Verweilen im Grünen ein.

Das Haus wurde 1957 in solider Massivbauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Bereits 1962 wurde der Wohnbereich durch einen geschmackvollen Anbau in Form eines Wintergartens erweitert, der sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügt und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Im ca. 100 m² großen Kellergeschoss steht Ihnen reichlich praktische Nutzfläche zur Verfügung – inklusive direktem Zugang in den Garten.

Für Ihre Fahrzeuge bietet eine großzügige Doppelgarage ausreichend Platz.

Das weitläufige Gartengrundstück mit Obstbäumen ist ein echtes Naturidyll. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1985 erbaute Gartenhütte (25m² Nutzfläche) mit Veranda und Kamin – ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um den heutigen Wohnkomfort und energetische Standards zu erfüllen, sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert – insbesondere im Bereich des Innenausbaus, der Bäder sowie der Fenster.

Weitere Objektunterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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  Zentralheizung (Öl), Baujahr 2019

  
  


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  Gedämmter Spitzboden

  
  


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  Unterkellert ca. 100m² Nutzfläche

  
  


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  Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss ca. 157m²

  
  


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  Holzfenster aus dem Baujahr der Immobilie

  
  


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  Gartenhaus

  
  


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  Doppelgarage

  
  

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, weiterer Flur, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, WC, vier Schlafzimmer

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica-Holtrup. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die A2, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die Porta Westfalica mit knapp 37.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.