Etagenwohnung in Karlsruhe (Durlach)

Sie lieben den Charme stilvoller Altbauten, möchten aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann ist diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Pfinzstraße 19 genau das Richtige für Sie!

Mitten im beliebten Stadtteil Durlach erwartet Sie ein Wohntraum, der das Beste aus zwei Welten vereint: Altbau-Charme mit edlen Holzdielen und lichtdurchflutete Räume – kombiniert mit einem modernen, geschmackvoll erneuerten Bad, einer neuen Gas-Kombitherme und einer stilvollen Einbauküche.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier können Sie direkt einziehen oder vermieten, ohne weiteren Aufwand.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 61 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer

Bodenbeläge: Originale Holzdielen in Wohn- und Schlafzimmern – aufwendig abgeschliffen und neu versiegelt

Bad: Komplett neu gestaltet – moderne Dusche, stilvolle Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper

Küche: Vinylboden (neu verlegt), gepflegte Einbauküche im Preis inbegriffen

Heizung: Neue Gas-Etagenheizung (Kombitherme) mit Warmwasserbereitung

Wände: Frisch gestrichen mit klassischer Rauhfaser – sofort bezugsfertig

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden + Klappläden

Balkon: Gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne

Etage: 1. OG – bequem erreichbar, auch ohne Aufzug

Zusätzlicher Stauraum: separates Kellerabteil vorhanden

Stellplatz: nicht vorhanden – öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Urbanes Leben mit historischem Flair

Karlsruhe-Durlach ist bekannt für seine charmante Altstadt, die hervorragende Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität. Die Pfinzstraße liegt zentral und dennoch ruhig – Supermärkte, Cafés, Bäcker, Ärzte und die Durlacher Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch der nahegelegene Turmberg mit Weinbergen und Panoramablick bietet Ihnen eine ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahn sind Sie zudem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsstau

Stilvoll sanierter Altbau mit modernem Komfort

Ideale Stadtteillage mit Top-Anbindung

Hervorragend geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!