Einfamilienhaus freistehend in Straubing

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss.
Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine Garage und ein ausbaufähiges Dachgeschoss (hier ist auch die Sauna versteckt) runden das Angebot dieses attraktiven Hauses ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial in einer ruhigen und etablierten Wohngegend.

Straubing, eine charmante Stadt in Niederbayern, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, da eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn bietet, was Pendlern zugutekommt.
Die Innenstadt von Straubing, mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Der Straubinger Tiergarten, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Straubing ist unter anderem auch bekannt durch die Tigers und das Gäubodenfest.