Etagenwohnung in Wiesloch

Diese moderne Neubauwohnung bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Mit 2 Zimmern und großzügigen 81 m² Wohnfläche erfüllt sie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Doch das Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der Ihnen Tag für Tag eine idyllische Kulisse bietet.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist geräumig und lichtdurchflutet, und das angrenzende Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche schafft ein gemütliches und einladendes Ambiente. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Ausblick auf die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Neben den Hauptwohnräumen bietet ein praktischer, von der Diele aus begehbarer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Im Keller steht Ihnen ein großzügiger Gemeinschaftswaschraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und ein Kellerabteil im Untergeschoss, das weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.

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  Personenaufzug

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Wohnungslüftung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Wohnräume mit Parkettboden

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Lärmschutz

  
  


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  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  1 Carport

  
  

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Kaltmiete: 1.300 € + 50 € Stellplatz + 50 € Küche = 1.400 € Gesamtmiete + 250 € Nebenkosten
=1650 € Warmmiete

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.