Erdgeschosswohnung in Speyer

Diese im Jahr 2023 neu errichtete Wohnung in einem Altbau überzeugt durch modernes Design, durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:

• Fußbodenheizung


• Wohnung komplett gefliest


• 2 Stellplätze im Hof


• Fahrradständer im überdachten Hof


• Kellerraum und Waschraum im Keller


• Modernes Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche und Badewanne


• Elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen


• Videotürsprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Speyer, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Speyer ist bekannt für seine historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der Speyerer Dom, eines der größten und bedeutendsten romanischen Bauwerke, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Technik-Museum Speyer und das Historische Museum der Pfalz bieten vielfältige kulturelle Angebote.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und dem Hauptbahnhof in der Nähe, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Der Birkenweg ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, wodurch wichtige Autobahnen schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.

Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung an. Der "Alla Hopp"-Park und der Neue Yachthafen sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Speyer verbindet das Beste aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!