Erdgeschosswohnung in Ibbenbüren

Ab dem 01.10.2025 vermiete ich diese schöne Wohnung (Neubau / Erstbezug) im Erdgeschoss eines 6 Familienhaus. Neben drei Zimmer hat die Wohnung ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem lädt das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer zum verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd- / Westausrichtung.

Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

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  Verbrauchsgünstig durch extrem niedrigen Energiebedarf A+

  
  


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  Optimale Wärmeisolierung durch 3-fach Verglasung

  
  

-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern

-Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet

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  Balkon nach Süden / West ausgerichtet

  
  


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  gehobenes Wohnambiente durch luxuriöse Ausstattung

  
  


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  Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer

  
  


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  Großer Abstellraum in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Wäschetrockner

  
  


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  Angenehme Wärme dank Fußbodenheizung

  
  


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  Großer abschließbarer Fahrradabstellraum

  
  


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  Außenstellplatz (auf Wunsch zweiter möglich)

  
  


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  Satellitenanlage

  
  


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  Möglichkeit für Anschluss einer Wallbox

  
  


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  Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien

  
  

Sehr zentral in der Ibbenbürener Vorstadt befinden sich diese schönen Wohnungen. Trotz der zentralen Lage haben Sie einen Blick ins Grüne, auf Wiesen und Pferde. In nur 50 Meter Entfernung finden Sie einen Bäcker, Einkaufs- und Getränkemarkt. Einen Friseur gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Lage wird durch den fußläufig erreichbaren Johannes-Bosco-Kindergarten sowie die Johannes-Bosco-Schule abgerundet. Außerdem finden Sie in Laufnähe eine Bushaltestelle mit verschiedenen Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

*** keine Tierhaltung ***

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!