Einfamilienhaus freistehend in Karlsruhe (Knielingen)

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & Wohlfühlfaktor

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Vollgeschossen, einem Keller- und Dachgeschoss sowie vielen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist inklusive. Im Winter können Sie die wohlige Wärme des Holzkamins genießen. Im Sommer hilft Ihnen die Klimaanlage einen kühlen Kopf zu bewahren.
Ein weitere Highlight wartet im OG auf Sie: Ihr persönlicher Wellnessbereich inkl. Wellnessdusche und Wellnessbadewanne, überzeugen Sie sich selbst.

Das ca. 200 m² große Grundstück überzeugt mit einem Garten, einer großzügigen Terrasse und einer zusätzlichen Sonnenterrasse auf einer zweiten Ebene – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine optimale Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Ausstattung & Highlights:
✅ Helle, moderne Räume mit ca. 150 m² Wohnfläche
✅ Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) für angenehmes Raumklima
✅ Holzofen
✅ Klimaanlage in zwei Räumen
✅ Solarpanele zur Warmwasserbereitung & Niederbrennwerttherme für hohe Energieeffizienz
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive
✅ Wellnessbad im Obergeschoss mit Wellnessdusche & Wellnessbadewanne
✅ 3-fach verglaste Fenster für optimalen Lärmschutz & Energieeffizienz
✅ Tiefgaragenstellplatz inkl.

Knielingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linien S5, S51 und S52 sowie die Straßenbahnlinie 2 verbinden den Stadtteil direkt mit der Karlsruher Innenstadt. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B10 und B36 durch Knielingen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.

Für Naherholung sorgen der Knielinger See und das Naturschutzgebiet Altrhein Maxau. Diese Gebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein und bieten einen hohen Freizeitwert für die Bewohner. Die Anwohner von Knielingen lieben die Verbindung von historischer Tradition mit morderner Infrastruktur.

Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S5, die eine schnelle Anbindung in die Karlsruher Innenstadt bietet. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail.

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Gerne können Sie uns vorab eine Selbstauskunft und weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für den Verkauf von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch den Verkauf im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Sollten Sie allgemeinen Fragen zum Angebot haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@immored.de

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