Etagenwohnung in Stuttgart (Uhlandshöhe)

Objektnr: 1062095

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2020 mit einer neuen Küche durchgeführt. Die Wohnung mit großen Fensterfronten wurde 2003 kernsaniert.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 70 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht Ihnen ein großer offener Wohnraum mit separatem Abstellraum. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.

Durch den vorhandenen, Außenbereich haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der gemeinsamen Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

• In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung


• Entspannung unter freiem Himmel dank einer gemeinsamen Terrasse


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020


• hohe Decken und große Fensterfronten


• Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot ab


• Das Hausgeld liegt bei 175€ monatlich, der aktuelle Rücklagenstand beträgt ca. 25.800€

Lage: Bequemer Alltag ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

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