Mehrfamilienhaus in Stuttgart (Gablenberg)

Objektnr: 1063829

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart. Die attraktive Lage stellt eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Ostendplatz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Immobilie mit 3 Wohneinheiten befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Über die ansprechende gegenwärtige Vermietung werden ca. 18.789,84 € jährlich erwirtschaftet. Auch als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 228 m², die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 331 m² großen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem historischen Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum. Im Hinterhof befindet sich ein idyllischer Gartenbereich mit Grünflächen, der ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Der zum Gebäude gehörende Schuppen kann als Garage verwendet werden, und direkt davor gibt es eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihren Pkw. Geheizt wird das Haus mit einer effizienten Gasheizung. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme einer ruhigen Wohnlage mit allen Vorteilen der urbanen Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Ob als wertbeständige Investition oder als zukünftiges Eigenheim – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

• Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Stuttgart kann eigengenutzt oder vermietet werden mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus


• Ansprechende Vermietung zu ca. 18.789,84 € jährlich


• Schuppen mit Parkmöglichkeit


• Vollunterkellert


• Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. Einbauküche


• Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 3 Balkone

Lage: Attraktive urbane Lage, große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.