Einfamilienhaus freistehend in Wadgassen (Schaffhausen)

Objektnr: 1064330

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wadgassen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1948 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 10.140 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 143 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die Ausstattung, die u. a. einen Laminatboden umfasst. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Das ca. 156 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.

• In guter Innenstadtlage, empfiehlt sich sowohl zur Vermietung (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 10.140 €) als auch zur Selbstnutzung


• Erholung pur: Garten auf ca. 156 m² pflegeleichtem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand


• Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Laminatboden umfasst


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.