Einfamilienhaus freistehend in Uetze

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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295.000 €

Kaufpreis

214,44 m²

9 Zi.

31311 Uetze

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

vielseitig nutzbare Immobilie: ob Ein- oder Dreifamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen

Details

Grundstücksfläche
961 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
113,2 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2009
Baujahr
1896

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1065206


Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1896 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009 durchgeführt.


Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 214,44 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 5 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.


Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 961 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit 2 Terrassen, wodurch Sie immer auf der Sonnenseite sind. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe eines Doppelcarports und eines Freistellplatzes möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

290,4 kWh/(m²*a)

Baujahr
1896
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
290,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung von Uetze, ideal für eine Eigennutzung

  • Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 961 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis

  • Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt gab es 2009 Instandsetzungen.

  • Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelcarport und Freistellplatz


Lagebeschreibung

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren


Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung


Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden


Anbindung: Bus, Bahnhof und B188 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662918
678a0e8ef6bdbaeda11ea562