Einfamilienhaus freistehend in Milower Land OT Knoblauch (Nitzahn)

Dieses freistehende, niedliche Siedlerhaus mit großzügigem Grundstück steht zum provisionsfreien Verkauf in der Gemeinde Milower Land OT Knoblauch.

Das Haus wurde bereits frei geräumt und steht nun zur sofortigen Übernahme bereit.
Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt mit viel Potential für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Auf einem Grundstück von 1.999 m² befinden sich das Wohnhaus, eine Scheune mit Taubenstall und eine Garage.

Zwischen Haus und Scheune ist ein kleiner, gemütlicher Hof.
Auf der kleinen Veranda vor dem Haus kann man im Sommer gemütlich den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Hinter der Scheune liegt eine große Wiese, die man künftig für eigene Zwecke, wie z.B. zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Garten nutzen kann.

Das Wohnhaus mit seinen circa 90 m² gliedert sich auf drei Ebenen.
Einen Teilkeller, das Erdgeschoss und den Dachboden.

Der von außen zugängliche Teilkeller beherbergt die Gasheizung (Bj.1998) und einen Lagerraum für z.B. Kartoffeln oder Äpfel.
Die Kellerhöhe beträgt 1,98 m.

Über den Hof und die Veranda betritt man das Erdgeschoss.
Hier befinden sich 4 Zimmer, welche als Schlaf, Wohn- und Kinderzimmer genutzt wurden, ein Bad mit Wanne, eine Küche und eine Art Waschküche, ein Flur und eine kleine Kammer.

Die Böden sind z.T. mit Laminat oder PVC belegt, darunter befinden sich Dielen.

Das Bad und die Waschküche wurden vor circa 15 Jahren saniert und gefliest.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss:
Der Dachboden hat zwar ein circa 18 m² großes Zimmer mit Heizung, dieses wird jedoch nicht zur Wohnfläche mitgerechnet, da die Deckenhöhe hier nur 1,85 m beträgt.
Als zusätzliches Büro, Spiel- oder Gästezimmer könnte man es aber dennoch super nutzen.
Ein weiterer Raum im Dachboden kann zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Baujahr des Hauses wird auf 1920 geschätzt.

Dach, Heizung, die doppelisolierverglasten Kunststofffenster und die Fassade wurden in den 90er Jahren saniert.

Die Grundsubstanz ist in Ordnung, es muss aber noch viel gemacht werden um es wieder zu einem richtig schönen Schmuckstück werden zu lassen.

Für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Single bietet sich das niedliche Haus bestens an.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern von Innen senden wir Ihnen gern auf Anfrage!

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:

•Genug Raum für eine kleine Familie: 4 Zimmer, Küche, Bad +
zusätzlich 1 beheizter Raum im Dachgeschoss (keine Wfl.)
•Zum Werkeln: Scheune + Garage
•Großes Grundstück – Platz für eigene Ideen und Entfaltung
•Tolle Lage: Herrlich ruhige Anliegerstraße, die Natur vor der Tür
•Traumhafte Umgebung – viel Wasser und Wald in der Umgebung
•Perfekt für Selbermacher, Handwerker und Kreative

Das Grundstück liegt in einem kleinen idyllischen Ort mit dem lustigen Namen Knoblauch.

Knoblauch ist ein Ortsteil der Gemeinde Nitzahn im Milower Land, welches zum brandenburgischen Havelland gehört.

Das Grundstück liegt fast am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße am Dorfrand.
Die herrliche Natur offenbart sich direkt vor der Tür. Hier können Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen. Auch der lärmgeplagte Großstädter findet hier wieder seine Ruhe.

Die Umgebung ist geprägt von der wunderschönen Natur und viel Wasser.
Hier kann man Wassersport, Wanderungen, Radtouren, Ausritte und bestimmt noch viel mehr unternehmen.

Ganz in der Nähe befindet sich auch der Natur- und Sternenpark Westhavelland mit dem dunkelsten Ort Deutschlands.

Im 7,5 km entfernten Milow befindet sich ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker, eine Schule, eine Kita, ein Restaurant direkt am Wasser und eine Kfz-Werkstatt.

Die Kreisstadt Rathenow ist etwa 20 Autominuten entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig Regionalzüge nach Berlin.

Die Fahrtzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt von dort aus 50 Minuten.

In Rathenow befinden sich unter anderem das Kreiskrankenhaus, diverse medizinische Einrichtungen und Ärzte, eine Schwimmhalle und ein Kino, außerdem der Optikpark und eine Dampferanlegestelle und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft!
Von Makleranfragen bitten wir freundlichst, aber ausdrücklich abzusehen, da wir hier bereits professionell betreut werden.

Sehr schön, aber keine Bedingung wäre, wenn Sie, als Interessent, bereits etwas vorbereitet sind und Ihr Budget und Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrer Bank vorab geklärt hätten.

Von Preisverhandlungen ohne Besichtigung und persönliches Kennenlernen sehen Sie bitte netterweise ab.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé mit Innenansichten und weiteren Informationen, wie Flurkarte, Grundriss und Energieausweis.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Vielen Dank und freundliche Grüße

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!