Zinshaus / Renditenobjekt in Hamm

Objektnr: 1067060

In begehrter und wirtschaftlich gut angebundener Lage von Hamm bietet dieses großzügige Anlageobjekt auf einem rund 1.995 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristiger Stabilität. Die Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei komfortablen Wohneinheiten von jeweils ca. 75 m² Wohnfläche – eine Größe, die sich am Mietmarkt als besonders nachgefragt erweist. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitläufige Gewerbe- bzw. Lagerhalle mit angeschlossenem Bürobereich und einer Gesamtfläche von etwa 1.000 m². Dieser Gebäudeteil wurde 1967 angebaut. Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft zuverlässig bis zum 31.12.2032 und sichert dem Eigentümer damit eine nachhaltige Einnahmequelle.

Sämtliche Flächen sind vollständig vermietet und erwirtschaften eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 42.960 €. Sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und überzeugt darüber hinaus mit zukunftsweisender Ausstattung: Auf dem Dach der Lagerhalle befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur energetischen Effizienz des Objekts beiträgt.

Wichtig zu wissen: Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional miterworben werden. Die Konditionen hierzu sind verhandelbar und können im Rahmen der Kaufverhandlungen individuell abgestimmt werden. Eine entsprechende Berücksichtigung sollte in jedem Fall erfolgen.

Diese Immobilie verbindet langfristige Mietsicherheit mit einem durchdachten Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe – eingebettet in eine lebendige Stadt mit guter Infrastruktur und positiver wirtschaftlicher Entwicklung. Ein überzeugendes Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit setzen.

• Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 1 großzügigen Gewerbeeinheit in Hamm


• Vollständig vermietet – Jahresnettokaltmiete ca. 42960 €


• Solider Gesamtzustand mit moderner Gebäudetechnik und optional erwerbbarer Photovoltaikanlage


• Gefragte Wohnungsgrößen sowie rund 1.000 m² Gewerbefläche


• Komfortable Ausstattung inkl. 6 Außenstellplätzen und langfristigem Gewerbemietvertrag

Lage: Attraktive Lage in Hamm mit guten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.