Doppelhaushälfte in Schäftlarn

Objektnr: 1067488

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schäftlarn-Neufahrn erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 – ein Zuhause mit Charakter, Platz und Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 169,94 m² auf einem großzügigen Grundstück von 416,5 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Menschen, die das Leben im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und eine kontinuierlich gepflegte Substanz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional angebunden, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort auf dieser Etage ergänzt.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsort für Familienmitglieder als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und ausreichend Privatsphäre. Ein Highlight ist der neu renovierte Keller aus dem Jahr 2024, der zusätzliche Nutzfläche in einem ansprechenden Zustand bietet – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.

Auch technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Das Dach, sowie die Dachdämmung wurden 2017 erneuert. Zudem wurde im selben Jahr der Energiespeicher für die PV-Anlage (Baujahr 2015) eingebaut. Das Haus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Dies sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz und unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist der Energieklasse C zugeordnet und ermöglicht damit einen guten Energieverbrauch im Alltag.

Das großzügige Grundstück mit herrlichem Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz, gepflegte Substanz und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.

• In ruhiger Umgebung von Schäftlarn, eignet sich das Objekt zur persönlichen Nutzung und als Investment


• Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 416,5 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand durch stetige Modernisierungen


• ideale Ausstattung des Hauses durch zwei Badezimmern und Gäste WC, sowie ausgebautem Keller


• Platz für PKW's dank eines Carports und zusätzlichem Freistellplatzes

Lage: Attraktive Lage in Schäftlarn-Neufahrn ideal für Selbstnutzer aber auch Investoren
Bildung und Betreuung: Kita und Kindergarten vor Ort, sowie Grund- und weiterführende Schulen mit Schulbusverbindung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: S-Bahn (S7) nach München, Busverbindung Kloster Schäftlarn - Starnberg, sowie Autobahn (A95)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.